Si administra una o varias propiedades de alquiler vacacional, los textiles para Airbnb que compra no deberían salir de una tienda de retail aunque sea solo una propiedad. Lo que cambia frente a comprar para su propia casa es la rotación: cada huésped nuevo implica un lavado completo, muchas veces con lavandería externa.
Por qué los textiles para Airbnb no son lo mismo que comprar para su casa
- Mayor rotación: en una casa, las sábanas se lavan cuando usted decide. En alquiler vacacional, cada salida de huésped exige lavado, el textil tiene que aguantar ese ritmo sin perder calidad.
- Mismo estándar que un hotel, sin el volumen de un hotel: el textil debe rendir más por unidad, porque no hay margen para reponer seguido.
El miedo a equivocarse de producto frena a muchos propietarios en la primera compra, es justo lo que buscamos resolver antes de cotizar.
Qué preguntar antes de comprar textiles para Airbnb
- ¿Cuántas camas y baños tiene cada propiedad? Determina la cantidad, no solo el gusto.
- ¿Lava usted mismo o usa lavandería externa? Cambia cuántos juegos necesita tener en rotación.
- ¿Cuántas propiedades administra? Una compra conjunta puede salir más eficiente que comprar por separado.
Los textiles para Airbnb siguen el mismo proceso, sin importar el tamaño
Evaluamos cómo opera cada propiedad antes de recomendar igual que con cualquier hotel. Eso aplica también si administra una sola unidad: no se trata de elegir del catálogo a ojo.
¿Vale la pena aplicar la fórmula de PAR a una sola propiedad?
Sí. Aunque administre solo una unidad, la lógica no cambia: necesita juegos suficientes para que un huésped que sale y otro que entra el mismo día no dependan de que la lavandería termine a tiempo. Una propiedad de 2 camas con lavado externo, por ejemplo, puede necesitar igual un PAR de 3 a 4 juegos, no solo 2 para no quedar expuesto a un atraso de lavandería entre check-out y check-in.
Si administra varias propiedades, la compra conjunta ayuda
Comprar el textil de varias unidades en un solo pedido, en vez de propiedad por propiedad, normalmente sale más eficiente, tanto en precio por volumen como en consistencia de tejido y color entre unidades, que es algo que los huéspedes notan en las fotos del anuncio antes de reservar.
La lavandería compartida entre huéspedes es un riesgo que no existe en un hotel con lavandería propia
Si usa un servicio de lavandería que atiende a varias propiedades o huéspedes a la vez, vale la pena confirmar que el ciclo de lavado y desinfección cumple un estándar, no solo que la ropa "salga limpia a simple vista". La consistencia de este proceso es parte de lo que un huésped evalúa, aunque no lo mencione directamente en la reseña.
Los textiles para Airbnb también son parte de las fotos del anuncio
A diferencia de un hotel, donde el huésped ve el textil en persona antes de evaluarlo, en alquiler vacacional las fotos del anuncio son la primera impresión, una cama con textil desgastado o descolorido en la foto puede costar reservas antes de que el huésped llegue a probar la calidad real.
Qué cambia en los textiles para Airbnb si la propiedad se renta por temporadas, no por noche
Si su ocupación es estacional, alta en ciertos meses y baja en otros, el PAR que necesita en temporada alta puede ser mayor al que usa el resto del año, comprar solo para el promedio anual deja corto justo en los meses de mayor ingreso.
Si administra una o varias propiedades de alquiler vacacional, escríbanos por WhatsApp y lo revisamos según su operación. Puede ver también nuestra sección de alquiler vacacional y cómo calcular sus juegos de sábanas por cama.
Autoría: Flander H. es encargado de asesoría técnica en Suministros Hoteleria Costa Rica (SHCR) desde 2019.
